Urbanisme durable

Au nord d'Angers, les 240 ha des plateaux de la Mayenne et des Capucins font l'objet d'un aménagement global avec la volonté d'allier qualité de vie, équilibre social et dynamisme économique. Ce projet est étroitement lié à l'Agenda 21 de la Ville et intégre un volet participatif important.

Tout a commencé en 1996, le secteur Mayenne/Capucins est identifié dans le schéma directeur de la région angevine comme l’une des dernières emprises foncières de grande capacité permettant de finaliser et d’assurer une continuité urbaine à l’échelle d’Angers et de sa première couronne.

En 1998, la Ville d’Angers lance un appel à projets auprès d’architectes urbanistes pour l’aménagement du plateau des Capucins. L’année suivante, le Conseil général retient le site du plateau de la Mayenne pour implanter le futur parc du végétal, Terra Botanica. Parallèlement, le syndicat mixte d’aménagement du plateau de la Mayenne est créé et mandate la Sodemel pour aménager le territoire. S’ouvre alors une période de concertation, avec mise à disposition des dossiers d’études au public, réunions publiques, rencontres avec les associations, le conseil consultatif de quartier, formations des habitants à l’urbanisme.

Le choix du tracé de la première ligne de tramway, d’Avrillé à la Roseraie, vient renforcer la volonté de créer autour de cette armature, un nouveau morceau de ville.

Côté Capucins, d’octobre 2004 à février 2005, le plan d’occupation des sols est modifié. Le bilan des étapes de la concertation et l’étude d’impact ont été menés au printemps 2005. En juin 2006, le conseil municipal d’Angers vote la création de la zone d’aménagement concertée (ZAC). En septembre, il approuve le dossier de réalisation de ZAC et notamment le programme des équipements publics et lance les enquêtes publiques. Parallèlement, la SARA a établi les cahiers des charges remis aux promoteurs qui souhaitent construire sur ce premier secteur. Les premiers permis de construire sont alors déposés.

Côté Mayenne, après les études de définition et d’incidence du projet, la période de concertation s’est déroulée de 2003 à 2006.

L’ensemble de ces études et conclusions est intégré au dossier de création de ZAC adopté par le syndicat mixte d’études et d’aménagement du plateau de la Mayenne en juin 2006. A la fin de la même année, le dossier de réalisation de ZAC, comprenant le programme des constructions et des équipements publics est approuvé. Les enquêtes publiques qui ont eu lieu début 2007 ont amené le préfet de Maine et Loire à déclarer le projet d’utilité publique en avril.

C’est en présence de Jean-Claude Antonini, maire d’Angers et des élues du quartier des Hauts-de-Saint-Aubin, que Joseph Giboin, président et Eric Lamoulen, directeur du Toit Angevin (bailleur social), ont scellé, le 1er avril dernier, la première pierre du programme.

Il s'agit d'un projet de 32 logements dits « passifs » en deux bâtiments de 29 logements et 3 maisons individuelles qui accueilleront leurs locataires à l’horizon fin 2010.

La maison du Projet