L'approche du développement durable est devenue un enjeu vital pour notre planète. Il n'est plus envisageable de puiser sans modération dans les ressources limitées . Les conditions de vie des futures générations en dépendent. On estime que, si on veut assurer un mode de vie comparable aux pays industrialisés pour l'ensemble de la population de la terre, il faudrait les ressources de six planètes. Il est donc urgent d'intégrer cette notion de responsabilité pour les générations futures dans notre quotidien.
Comment pouvons nous faire évoluer le domaine de la construction du logement et plus particulièrement du logement collectif dans notre région du Sud de la France. Aujourd'hui l'enjeu est de taille. Le budget de l'énergie (transport, résidence) pèse de plus en plus sur les ménages, le foncier devient inaccessible pour une partie grandissante de la population, les espaces agricôles et naturelles sont menacées par l'urbanisation. Les communes rurales à proximité des centres urbains sont exposées à une pression démographique importante et se pose la question de leur développement dans les années à venir.
Les projets développés par Toits de Choix cherchent à appliquer la démarche du développement durable dans les domaines de la construction et de la rénovation en zone urbaine et rurale. Ils se veulent ambitieux et cohérents. Les solutions proposées ne sont pas pour autant exotiques ou expérimentales. Elles sont applicables à n'importe quel endroit de notre région. Les concepts, techniques et procédures sont disponibles. Ils sont aujourd'hui compétitifs économiquement et créateurs d'emplois. Il s'agit de démontrer que la construction environnementale
Des projets de promotion immobilière avec une ambition environnementale forte
Les rencontres avec des élus et professionnels nous amène à proposer de développer des projets d'aménagement d'ensembles sous forme de lotissement, copropriété ou habitat collectifs. Notre objectif est de démontrer que l'approche environnementale est compatible avec l'activité de la promotion immobilière.
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Résidence Rietveld, Nîmes centre ville, perspective APS
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Les conditions sont aujourd'hui réunies pour pouvoir convaincre les particuliers de leur intérêt à investir dans la qualité environnementale de leur futurs logement.
Nous précisons qu'il ne s'agit pas à créer des lotissements avec de parcelles un peu plus petites et avec l'obligation de mettre deux panneaux solaires sur le toit. Nos objectifs en matière de qualité environnementale seront les mêmes que pour le site exemplaire.
Notre programme de référence est actuellement en cours. Il s'agit de la Résidence Rietveld, un petit immeuble de 12 logements à proximité du Centre-Ville de Nîmes.
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| Exemple d'un projet d'habitat groupé en Allemagne | |||
Conseil
Actuellement nous accompagnons les propriétaires d’un Mas en Camargue qui souhaitent transformer durablement leur exploitation. Norte conseil concerne la rénovation et l’aménagement des bâtiments, les équipements d’énergie renouvelable, la gestion de l’eau, la constitution d’une équipe de Maîtrise d’oeuvre et les aspects économiques du projet (coût, financement).
Nous sommes également en discussion avec des particuliers et porteurs de projets de construction de maisons individuelles qui s'intéressent au système constructif de la Résidence Rietveld.
Initiative
Dans le cadre de notre programme à Nîmes nous développons un réseaux de partenaires dans les domaines de la construction et de la formation professionnelle. Nous souhaitons contribuer au développement des solutions réellement performantes. A l’heure actuelle cette volonté de Toits de Choix se traduit par une convention de jumelage avec le Lycée Dhuoda de Nîmes (BET Économie du bâtiment) et une participation très active dans le processus de la certification de la paille (riz, blé, lavende) comme isolant.
Toits de Choix est adhérent et participe activement aux réseaux du Pole DERBI, de la Maison Passive France et d'EnviroBAT.
SME - Système de Management Environnemental
Tous les projets donnerons lieu à un programme de suivi intégral des fonctions et paramètres environnementaux des bâtiments et de l'ensemble. Il sera mis en place sous la forme d'un Système de Management Environnemental (SME), et cela dès la conception et pour une durée pluriannuelle. Les données et conclusions de ces évaluations permanentes seront à la disposition des partenaires professionnels qui pourront les utiliser afin d'améliorer leurs services et produits. Nous considérons la construction écologique comme un processus d'apprentissage permanent avec une interaction horizontale forte entre les protagonistes. Les expériences et les résultats doivent être regroupés, synthétisés et mis en forme par l'architecte et le responsable SME. Ainsi les informations récoltées deviennent exploitables pour l'équipe du projet. Elles seront également transmissibles vers l'extérieur et comparables avec d'autres projets.