L'approche du développement durable est devenue un enjeu vital pour notre planète. Il n'est plus envisageable de puiser sans modération dans les ressources limitées . Les conditions de vie des futures générations en dépendent. On estime que, si on veut assurer un mode de vie comparable aux pays industrialisés pour l'ensemble de la population de la terre, il faudrait les ressources de six planètes. Il est donc urgent d'intégrer cette notion de responsabilité pour les générations futures dans notre quotidien.
Comment pouvons nous faire évoluer le domaine de la construction du logement et plus particulièrement du logement collectif dans notre région du Sud de la France. Aujourd'hui l'enjeu est de taille. Le budget de l'énergie (transport, résidence) pèse de plus en plus sur les ménages, le foncier devient inaccessible pour une partie grandissante de la population, les espaces agricôles et naturelles sont menacées par l'urbanisation. Les communes rurales à proximité des centres urbains sont exposées à une pression démographique importante et se pose la question de leur développement dans les années à venir.
Les projets développés par Toits de Choix cherchent à appliquer la démarche du développement durable dans les domaines de la construction et de la rénovation en zone urbaine et rurale. Ils se veulent ambitieux et cohérents. Les solutions proposées ne sont pas pour autant exotiques ou expérimentales. Elles sont applicables à n'importe quel endroit de notre région. Les concepts, techniques et procédures sont disponibles. Ils sont aujourd'hui compétitifs économiquement et créateurs d'emplois. Il s'agit de démontrer que la construction environnementale
Coordination de projets d'habitat groupé ou collectif en autopromotion avec une ambition environnementale forte
L’autopromotion part d’une idée simple : celle de particuliers qui se regroupent afin d’investir ensemble dans un projet immobilier, conçu pour répondre aux besoins d’espace ainsi qu’aux possibilités de financement de chacun.
Les avantages sont nombreux:
Le concept d'autopromotion rencontre un vrai succès et notamment en Allemagne où certaines villes réservent aujourd'hui 15% du foncier destiné au logement à ces groupes. 150 projets ont été réalisés dans la seule ville de Fribourg depuis 15 ans. Aujourd'hui les premiers exemples émergent en France. Afin de garantir l'efficacité du processus ainsi que la maîtrise financière des projets nous proposons une coordination dès la constitution des groupes jusqu'à la livraison des constructions. L'approche organisationnelle est complétée par le concept d'immeuble bioclimatique que nous avons validé avec le projet de la résidence Rietveld à Nîmes (BBC, Effinergie, bilan carbone positif, production d'énergie renouvellable...).
Conseil
Actuellement nous accompagnons les propriétaires d’un Mas en Camargue qui souhaitent transformer durablement leur exploitation. Norte conseil concerne la rénovation et l’aménagement des bâtiments, les équipements d’énergie renouvelable, la gestion de l’eau, la constitution d’une équipe de Maîtrise d’oeuvre et les aspects économiques du projet (coût, financement).
D'autre part nous avons réalisé pour le compte de la Chambre de l'Agriculture du Gard une étude stratégique dans le cadre de la transformtaion de la SERFEL (exploitation agricole expérimentale à St Gilles) en un site exemplaire du développement durable.
Initiative
Dans le cadre de notre programme à Nîmes nous développons un réseaux de partenaires dans les domaines de la construction et de la formation professionnelle. Nous souhaitons contribuer au développement des solutions réellement performantes. A l’heure actuelle cette volonté de Toits de Choix se traduit par une convention de jumelage avec le Lycée Dhuoda de Nîmes (BET Économie du bâtiment) et une participation très active dans le processus de la certification de la paille (riz, blé, lavende) comme isolant.
Toits de Choix est adhérent et participe activement aux réseaux du Pole DERBI, de la Maison Passive France et d'EnviroBAT.