Deux semaines auparavant le conseil municipal nous a accordé une bonification du COS de 20%. Cette mesure est en vigueur depuis le mois de mai 2007. Elle est destinée à encourager des projets très performants dans le domaine énergétique. La Résidence Rietveld sera passive selon la première étude thermique réalisée, et correspondra aux critères d'éligibilité. Il est même possible qu'il s'agit du premier programme en France qui profite de cette mesure simple, réellement incitatrice et sans coût pour la collectivité. Elle va également dans le sens d'une densification des villes , un objectif qui est reconnu comme un passage indispensable dans la lutte contre l'étalement urbain.
Nous présentons ici les plans des logements. Il faut noter que les volumes des appartements sont librement aménagéables. Les cloisons intérieures n'ont auccune fonction structurelle. Aux futurs propriétaires de décider s'ils veulent une, deux ou trois ou quatres pièces ou un espace complètement ouvert sans séparation.
La rue du Stand où sera construite la Résidence Rietveld, est au centre d'un quartier residentiel calme, proche du Centre ville et sans circulation traversante. La Gare SNCF est à env 10 min à pied et les célèbres Arènes de Nîmes sont à 15 min. A proximité se trouvent tous les services (écoles, commerces, services publics). Le Parc Georges Besse (nouvelles technologies, recherche) et sa nouvelle extension de 14 ha sont à 15 min à pied ou à 5 min à vélo.
Tous les logements de la Résidence Rietveld seront orientés SSE qui est la direction presque optimal pour la réalisation d'un bâtiment bioclimatique: Il profite de l'énergie du soleil du matin et l'intérieur est protégé contre les rayons de la fin de la ournée en été. Le confort d'été, qui est le problème thermique majeur à Nîmes, est amélioré par cette orientation. Au centre de la toiture seront installés 180 m2 de capteurs solaire photovoltaïques. Le reste de la toiture servira comme bassin de rétention d'eau pluviale. Les panneaux solaires thermiques sont installés comme brises-soleil du dernier étage. Derrière l'immeuble se trouvent en-dessous du premier étage les emplacements pour les voitures (1 par logement). L'acces aux appartements du rez-de chaussée se fera par le jardin devant chaque logement. Les étages seront accessibles par un escalier extérieur derrière l'immeuble.
Les plans des appartements sont complètement personnalisables. Une, deux, trois ou quatre pièces, c'est au choix. On peux même joindre deux appartements pour en faire un grand. C'est le moment d'imaginer l'espace de vie de chacun. Les plans que nous présentons ici sont des simples suggestions.
Le rez-de-chaussée
Les appartements du rez-de-chaussée sont des petites unités de 39,5 à 46 m2 de surface Habitable (Shab). Mais ils ont un grand atout: devant chaque logement se trouve un petit jardin orienté Sud de 35 à 46 m2.
Les appartements des étages sont plus spacieux: Sur chacun des deux étages il y aura deux logements de 72 m2 et et deux logements de 84 m2 Shab. L'accès se fera par le derrière de l'immeuble et chaque appartement aura son balcon généreux de 6,5 m2 (indispensable dans le Sud de la France).
1er et 2ème étage
1er et 2ème étage
jardin 32 m2
rèz de chaussée
jardin 38 m2
rèz de chaussée