Le projet de la résidence Rietveld a été accompagné par un SME (Système de Management Environnementale). Ce dispositif permet de fixer dès la conception des objectifs en matière de performances environnementales et de en suivre la réalisation dans toutes les phases opérationnelles du projet. Ensuite un suivi du bâtiment a été prévu pendant deux ans afin d'évaluer l'efficacité des mesures prises et de détecter les faiblesses et de pouvoir proposer éventuellement des améliorations.

Le SME s'exprime à travers de différents documents qui réunissent l'ensemble des données relevantes. Ces documents de synthèse sont ensuite déclinés en fiches spécifiques pour chaque type d'intervenants concernés ainsi que pour les futurs usagers des logements.

Ici nous avons fixé les objectifs en matière de consommation énergétique.

• Consommation chauffage / ECS: entre 25 et 30 kWh/m2/an (RT 2005: 80 kWh/m2/an)
• Label EFFINERGIE (confirmé)
• Label RT 2005: BBC, Bâtiment basse consommation (confirmé)
• Label Maison Passive (souhaitable)

Les consomations d'électricité domestiques sont par nature très difficiles à prévoir. Elles dépendent des appareils installés (électroménager, multimédias..) ainsi que du comportement des usagers. Tous les points d'éclairage privés et collectifs seront dotés d'ampoules basse consommation.

Le cumul d'un besoin énergétique minimisé et de la capacité de production ou des revenus générés par les équipements d'énergie renouvelable (solaire thermique et photovoltaïque) réduiront la facture énergétique des logement à zéro.

le bilan de l'étude thermique et d'optimisation énergétique, phase APS

Le Bilan Carbone fait le calcul de toutes les émissions de GES (gazes à effet de serre) liées à la fabrication des matériaux de construction, leur transport et leur mise en oeuvre. En face on calcule la quantité des GES stockée dans le bâtiment, essentiellement dans le bois et dans les autres matériaux végétaux employés.

Notre objectif a été de réaliser un bilan Carbone neutre, ce qui veut dire que notre projet de construction n'aurait pas contribué au réchauffement climatique.

Le confort faisait partie des objectifs en matière de performance environnementale.

• Confort acoustique: Dans un immeuble un traitement efficace de ce problème est essentiel. Nous prévoyons des murs séparatifs massifs entre les appartements avec un très fort indice d'isolation phonique. Les planchers flottants élimineront les bruits d'impact et des coupures des ponts acoustiques compléteront le dispositif.
• Confort d'été: Le centre de Nîmes est connu pour ces nuits très chaudes en été. Il arrive régulièrement que les températures nocturnes ne descendent pas en dessous les 30°. Les solutions classiques prévues (ventilation nocturne, protections solaires, volets, inertie thermique forte...) ne seront pas en mesure de garantir à elles seul une température intérieure confortable. Dans ces conditions extrèmes nous avons décidé d'installer un système de climatisation solaire. Cet équipement permet de produire du froid à partir de la chaleur captée par des panneaux solaires thermique. Seules les pompes de circulation consomment de l'électricité.
• Confort d'hiver: La résidence Rietveld aurait été dotée d'une isolation renforcée et tous les ponts thermiques seraient éliminés. Notre objectif en termes de U Bat (coefficient d'isolation toutes parois confondues) est entre 0,3 et 0,4 (U Bat base RT 2005: 1,25). Une étanchéité à l'air soignée complètera le dispositif. Les déperditions ainsi minimisées permettront de diminuer sensiblement les déperdition de l'enveloppe. Un autre élément exploité sera l'orientation du bâtiment. Les espaces à vivre de tous les appartements seront orientés SSE et profiteront en hiver d'un apport gratuit en énergie solaire.

Le chargé SME rédigera une charte de bonne conduite qui sera signée par toutes les entreprises qui participeront au chantier. L'objectif est de réduire sensiblement les nuisances du chantier pour le voisinage et le tri efficace de tous les déchets. Le système réduit fortement la durée du chantier et l'emploi de machines bruyantes (tronçonneuses, bétonnières...).