Conseil pour collectifs d'Habitat groupé en autopromotion

Les initiatives d'habitat groupé se multiplient partout en France. De nombreux particuliers prennent conscience des enjeux face à une société de consommation qui montre ses limites et les menaces qui pèsent sur notre environnement. Le projet d'Habitat groupé en Autopromotion offre une alternative et rend en même temps un logement de qualité plus accessible de par son économie spécifique.

Toits de Choix donne les moyens aux projets d'Habitat Groupé en autopromotion pour réussir et de matérialiser leur lieu de vie imaginé. Notre pratique de conseil et d'accompagnement est basée sur des solides compétences transversales dans les domaines techniques, économiques et juridiques. La méthode que nous avons développée s'adapte à toutes les phases et situation. Elle a fait ses preuves et apporte la structure et outils indispensables pour la maîtrise de la complexité et des enjeux de ces projets.

Initiation de projets d'Habitat groupé

L'accès à du foncier adapté est l'une des difficultés majeures pour ces projets. C'est un problème réellement difficile à traiter. La constitution et la consolidation du projet nécessite du temps. En revanche, une opportunité de terrain doit généralement être saisie rapidement. La solution consiste souvent à étudier avec les groupes des scénarios afin de prendre des décisions de fond et de mettre en place la capacité d'agir et de s'engager mutuellement. Cependant, une fois atteint ce stade de Maître d'Ouvrage collectif, la recherche de foncier reste aléatoire et ces délais supplémentaires représentent un grand risque de démobilisation.

Sur ce constat, nous avons fait le choix d'intensifier nos relations avec des collectivités qui reconnaissent l'utilité publique de la démarche de l'Habitat groupé et qui préparent des projets d'aménagement d'ensemble. Notre proposition consiste à étudier avec élus et responsables des services et structures publiques une intégration de projets d'Habitat groupé en Autopromotion très en amont dans le processus de la planification. De cette façon nous cherchons à converger le "temps" des collectivités et le "temps" des autopromoteurs.

Cette démarche peut aboutir au lancement de projets à partir d'un emplacement adapté. Dans les pays où l'autopromotion est une pratique courante, 70 à 80% des projets naissent de cette manière et les futurs voisins se rencontrent sur la base d'une proposition déjà très concrète et avec des délais fiables.

L'aménagement participatif

De nombreuses communes développent actuellement des quartiers durables. Les objectifs des projets d'Habitat groupés convergent avec ces initiatives à plusieurs niveaux. Les deux acteurs favorisent la densité, des constructions écologiques, la qualité sociale (mixité, liens, accessibilité) et des comportements éco-responsables. Une démarche de Développement durable sincère réserve une place prépondérante à la participation et la construction partagée des décisions avec les citoyens. L'intégration de projets d'habitat groupé dans le processus de la planification permet d'inviter des futurs habitants qui pourront ainsi contribuer avec leur attentes, besoins et imagination à la qualité du futur quartier.

Toits de Choix met en place avec les collectivités et professionnels des plans d'action adapté à chaque phase et au contexte particulier de ces opérations.

Animation et développement des réseaux

La mise en réseau des acteurs est une condition incontestable de réussite de cette démarche innovante de l'Habitat groupe et de l'autopromotion. Il s'agit d'inventer ensemble des nouvelles procédures, faire accepter des montages inhabituels et de créer la confiance entre toutes les parties concernées, les particuliers, les élus et les professionnels. Toits de Chois construit des passerelles et se met à la disposition des initiatives qui cherchent à développer la cohésion et l'échange entre les acteurs.