Les décisions que nous prenons aujourd'hui dans le cadre d'un projet de construction déterminent la qualité du bâtiment pour toute sa durée de vie. Le confort, coûts d'exploitation et l'entretien, l'adaptation à de nouveaux usages, et même les conditions de sa démolition sont des aspects à prendre en compte au moment de la conception. D'autre part nous ne pouvons considérer le projet en déhors de son contexte. Le site, les conditions d'approvisionnement en énergie et en eau, les risques naturels, la vie des usagers... les rapports du bâtiment avec son environnement sont multiples.

L'Habitat groupé se différencie des projets conventionnels par la présence des futurs usagers au moment de ces décisions. Ils ont le privilège d'imaginer leur bâtiment en imaginant leur vie à l'intérieur. C'est pourquoi ils favorisent régulièrement la qualité à long terme à une rentabilité immédiate. D'autre part ils peuvent prendre en compte des enjeux globaux comme le changement climatique ou l'épuisement des ressources non-renouvelables.

Pour orienter cette forte volonté de créer de la qualité durable vers des solutions techniques de nombreuses méthodes sont à la disposition du Maître d'ouvrage (HQE, Labels divers...) Pour notre part nous préconisons la démarche BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen). Elle a été développée par une association dans la région PACA et analyse un projet selon une longue liste de critères.

Mais le potentiel écologique des projets d'Habitat groupé ne se limite pas à la conception du bâtiment. La coopération au quoitidien permet la mise en place des conditions pour le développement de comportements éco-responsables :

• La coopérative d'achat diminue les déplacements individuels et favorise les circuits courts.
• La valorisation collective sur place des déchets organisques diminue le volume de déchets à traiter par la collectivité.
• Le tri des déchets fonctionne mieux sous surveillance sociale.
• Le partage des voitures ou d'autres équipements diminue l'impact environnemental dû aux biens de consommation.