Habitat Groupé

Un nombre croissant de collectivités reconnaît le potentiel de l’Habitat groupé pour sa politique publique. Certaines grandes villes comme Strasbourg ou Toulouse, mais aussi des communes de plus petite taille en zone rurale ou proche des agglomérations soutient activement la démarche. Dans le cadre de partenariats avec porteurs de projets et acteurs professionnels elles proposent des terrains adaptés et un support technique, logistique ou financier. Ces projets peuvent apporter également une nouvelle dimension participative à la planification des quartiers durables qui se développe actuellement en France.

Cet intérêt des élus pour la démarche citoyenne dépasse largement la posture politique. En effet, les objectifs de groupes convergent en de nombreux points avec l'intérêt général :

Densité résidentielle au lieu d’étalement urbain : La démarche collective et les formes urbaines de l’Habitat Groupé sont compatible avec l’impératif d’économiser l’espace et de limiter l’étalement urbain. Ici, la densité n’est pas subie, elle est mise au profit du lien social.

Déplacements : L’Habitat Groupé favorise une organisation collective des besoins et notamment en ce qui concerne les déplacements (co-voiturage ou voitures partagées).

Économie d’énergie et Bilan Carbone : Les comportements éco-responsables ainsi que l’approche bioclimatique et les équipements d’énergies renouvelables contribuent à la diminution des GES/habitant. Les Maîtres d'ouvrage sont également les usagers et applique naturellement l'approche économique du coût global.

Déchets : La gestion collective d’un point de compostage sur site peut diminuer de 40% la quantité des ordures ménagères à traiter par la collectivité. D’autre part la prise de conscience collective des enjeux globaux et le contrôle social favorisent un meilleur tri.

Accès aux logements de qualité : L’évitement des frais et charges spécifiques d’un promoteur, réduit le coût d’un logement à qualité égale de 15 à 20%. Un habitat de qualité devient accessible à un plus grand nombre par l’autopromotion. C’est le circuit court de la production du logement basé sur une économie citoyenne, et donc forcément sociale.

Diminution de la dépendance aux services publics par la coopération : La mixité sociale et générationnelle permet aux habitants de faire face à un grand nombre des besoins quotidiens sans faire appel à des services publics ou privés. L’entraide directe entre les habitants permet à la collectivité de concentrer ses efforts dans d’autres domaines où leur intervention est indispensable.

Une perspective pour l’habitat multigénérationnel : Le concept de l’Habitat groupé crée un nouvel espoir pour les personnes âgées. Il offre la perspective d’un logement adapté et d’une vie sociale active et enrichissante en lien avec les générations plus jeunes. Ce type de projet est en rupture avec le principe d’une prise en charge exclusivement institutionnelle des plus âgés ou du maintien au domicile avec une aide extérieure et payante qui pèse lourdement sur les budgets des collectivités et qui favorise l’isolation et la solitude. Ici, les personnes âgées peuvent transmettre leurs expériences aux plus jeunes et mettre au profit leur temps disponible à ceux qui en manquent et notamment des familles avec enfants.

Convivialité, mixité et cohérence sociale à l’échelle du quartier et la ville : La diversité des points de vue et les conflits d’intérêt font partie de la vie sociale. En revanche ces voisinages gèrent les éventuels désaccords en interne. Leur fonctionnement est basé sur le dialogue et l’écoute. Le résultat n’est pas un renfermement sur soi mais, au contraire, une forte ouverture vers l’extérieur.