L'approche du développement durable est devenue un enjeu vital pour nos sociétés modernes. Il n'est plus envisageable de puiser sans modération dans les ressources limitées de notre planète. Les conditions de vie des futures générations en dépendent. On estime que, si on veut assurer un mode de vie comparable aux pays industrialisés pour l'ensemble de la population de la terre, il faudrait les ressources de six planètes. Il est donc urgent d'intégrer cette notion de responsabilité pour les générations futures dans notre quotidien.
Comment pouvons nous faire évoluer le domaine de la construction du logement et plus particulièrement du logement individuel dans notre région du Sud de la France. Aujourd'hui l'enjeu est de taille. Le budget de l'énergie (transport, résidence) pèse de plus en plus sur les ménages, le foncier devient inaccessible pour une partie grandissante de la population, les espaces agricôles et naturelles sont menacées par l'urbanisation. Les communes rurales à proximité des centres urbains sont exposées à une pression démographique importante et se pose la question de leur développement dans les années à venir.
Les projets présentés ici cherchent à appliquer la démarche du développement durable dans les domaines de la construction, de l'habitat, de la vie sociale en monde rural et du tourisme. Ils se veulent ambitieux et exemplaires. Les solutions proposées ne sont pas pour autant exotiques ou expérimentales. Elles sont applicables à n'importe quel endroit de notre région. Les concepts, techniques et procédures sont disponibles. Ils sont aujourd'hui compétitifs économiquement et créateurs d'emplois. Il s'agit de démontrer que la construction environnementale
Notre volonté de contribuer à la diffusion des solutions se traduit par deux propositions concrètes.
Des projets de promotion immobilière avec une ambition environnementale forte
Les rencontres avec des élus et professionnels nous amène à proposer de développer des projets d'aménagement d'ensembles sous forme de lotissement, copropriété ou habitat collectifs. Notre objectif est de démontrer que l'approche environnementale est compatible avec l'activité de la promotion immobilière.
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Résidence Rietveld, Nîmes centre ville, esquisse façade étude de faisabilité
12 logements T2 à T4 très performants, équipements énergie renouvelables... Dépot DPC (Démande de Permis de Construire) prévu pour octobre 2007, livraison debut 2009 |
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Les conditions sont aujourd'hui réunies pour pouvoir convaincre les particuliers de leur intérêt à investir dans la qualité environnementale de leur futurs logement.
Nous précisons qu'il ne s'agit pas à créer des lotissements avec de parcelles un peu plus petites et avec l'obligation de mettre deux panneaux solaires sur le toit. Nos objectifs en matière de qualité environnementale seront les mêmes que pour le site exemplaire.
Un premier programme est actuellement en étude. Il s'agit de la Résidence Rietveld, un petit immeuble de 12 logements à proximité du Centre-Ville de Nîmes.
Un site exemplaire
Sur un terrain de surface appropriée (entre 1,5 ha et 4 ha) sera construit un ensemble de bâtiments à usage d'habitation, de service et professionnel. Les techniques et matériaux employés doivent répondre voir même dépasser les plus hautes exigences en matière de construction environnementale. La variété des solutions retenues doit permettre de présenter un large éventail des techniques qui sont aujourd'hui disponibles sur le marché. Une série d'équipements et de mesures spécifiques dans les domaines du loisir, de la production de l'énergie, de la consommation et du traitement de l'eau complèteront le dispositif. Le site doit être accessible des grandes infrastructures et notamment d'une autoroute (max 20 min), d'une gare TGV (max 45 min) et d'un aéroport international (max 1h).
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| Exemple d'un projet d'habitat groupé en Allemagne | ||
Nous ne sommes pas dans une démarche expérimentale. Les solutions que nous proposons ont fait leurs preuves. Il s'agit maintenant de les appliquer et de les rendre accessibles à un grand public. Notre site sera donc un lieu ouvert ou on pourra trouver des conseils concrets, ou on pourra vivre à l'essai une maison écologique. Il donnera un exemple qui aura l'ambition d'être facilement reproductible ailleurs.
Le site se composera de plusieurs modules indépendants. Leurs dimensions et plans de développements seront adaptés aux conditions du terrain ainsi qu'aux besoins et projets de la collectivité accueillante.
Afin de favoriser leur diffusion massive devenue indispensable face à l'urgence grandissante, notre site à donc une mission pédagogique importante. En conséquence nous sommes décidés à nous donner les moyens de le rendre visible, accessible et populaire.
SME - Système de Management Environnemental
Tous les projets donnerons lieu à un programme de suivi intégral des fonctions et paramètres environnementaux des bâtiments et de l'ensemble. Il sera mis en place sous la forme d'un Système de Management Environnemental (SME), et cela dès la conception et pour une durée pluriannuelle. Les données et conclusions de ces évaluations permanentes seront à la disposition des partenaires professionnels qui pourront les utiliser afin d'améliorer leurs services et produits. Nous considérons la construction écologique comme un processus d'apprentissage permanent avec une interaction horizontale forte entre les protagonistes. Les expériences et les résultats doivent être regroupés, synthétisés et mis en forme par l'architecte et le responsable SME. Ainsi les informations récoltées deviennent exploitables pour l'équipe du projet. Elles seront également transmissibles vers l'extérieur et comparables avec d'autres projets.