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Les maisons groupées

Baugruppe Obstbaumwiese Berlin/Allemagne

groupe ObstbaumwieseUn groupe de cinq families a pris l'initiative en 2004 de réaliser un groupement de maisons individuelles dans un quartier de la périphérie de Berlin. Le terrain d'env. 5 000 m2 recoit 11 logements de différentes tailles sous forme de maisons mitoyennes ou individuelles. Un bâtiment partagé est prévu pour des ateliers, des équipements collectifs de chauffage, une buanderie et d'une salle de fêtes. Ils ont dressé une liste des avantages de cette solution urbanistique innovante:
  • création d'un groupe de batîments agréable au niveau de l'architecture avec des plan individualisés de chaque logement.
  • économie d'échelle importante
  • espaces extérieurs privatisés (petits jardins individuels et terasses)
  • espaces verts collectifs généreux sans voitures (espace de jeu pour enfants...)
  • rencontre des futures voisins pendant la phase de la conception
  • voisinage active, entre-aide (courses, baby-siiting, arrosage et garde d'animaux pendant absence...)
  • création et gestion collective des espaces et équipements collectifs

Profil de l'opération

  • surface du terrain: 4923 m2
  • surface des parcelles individualisées: env 200 m2
  • surface de l'espace collectif: env 50%
  • système constructif: éléments de béton allégé préfabriqués, isolation par l'extérieur
  • consommation énergie chauffage, ECS: 50 kWh/m2/an (sans VMC double flux)
  • équipement solaire thermique pour ECS
  • coût de construction env 1 000 € ttc (hors études, espaces communs, voirie)
Plan Maisons groupées Obstbaumwiese

Les Floribondas, 15 logements sociaux à Cannes (2006)

Floribondas HLM HQELe programme Floribondas est situé en centre ville, dans le quartier de Cannes-la-Bocca, sur un grand terrain de 4000m2. Ce sont 15 maisons individuelles groupées sur 2 bandes. De type T3 ou T4, d’une superficie allant de 85mm2 à 300m2 habitables, chaque maison en R+1 dispose d’un jardin privatif. L’une d’entre elles est un logement entièrement équipé pour l'accueil d'handicapés.

Les exigences économiques et bioclimatiques se traduisent par une imperméabilisation minimale des sols, l’orientation sud de toutes les maisons et la préservation des grands mimosas existants, les parkings étant rejetés à l’extérieur du village que forment les deux alignements de maisons .

Le choix constructif du bois limite les nuisances de chantier grâce à la préfabrication et l’absence de fondations profondes : bruit réduit, faible quantité de déchets, chantier propre, pollution des sols…

Ce projet est l’unique certifié « Qualité Habitat et Environnement » par l’association Qualitel, au sud de la Loire, et un des 5 premiers en France (5 depuis 2003). Les 6 thèmes de la certification Habitat & Environnement (impact sur l’environnement extérieur, qualité de l’environnement intérieur, comportements de précaution sur chantier et après) couvrent toutes les cibles environnementales définies par l’Association HQE.

Floribondas Plan de masse Floribondas ossature
Floribondas - Chantier du Mois sur site du CNDB

Fiche descriptive CERQUAL

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